Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fès
Posizione
#7
su 72 quartieri
vs media città
+23%
sopra la media
Media Fès
4523 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3784 → 8626 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Route Immouzere (Fès) è di 5565 DH/m² per un appartamento e 5437 DH/m² per una villa.
Route Immouzere ha un prezzo al m² superiore del 23% rispetto alla media di Fès — 7° quartiere più caro su 72.
5565 DH/m²
Prezzo medio/m²
5437 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Route Immouzere.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Route Immouzere raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
72 quartieri monitorati a Fès, tra cui Route Immouzere, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Route Immouzere, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Route Immouzere beneficia di una domanda sostenuta a Fès. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Route Immouzere mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Fès — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Route Immouzere è uno dei quartieri premium di Fès — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +23% sopra la media, Route Immouzere mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Fès — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
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Solo 6 quartieri su 72 superano il prezzo al m² di Route Immouzere. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3784 DH e 8626 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Route Immouzere sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5565 DH/m²
Prezzo medio
Route Immouzere · appartamento
#7
Posizione in città
su 72 quartieri
“Il team Menzil conosce Route Immouzere alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Route Immouzere
“Ho comprato a Route Immouzere per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Route Immouzere
72
quartieri monitorati
a Fès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Route Immouzere