Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Médiouna
Posizione
#5
su 15 quartieri
vs media città
-4%
sotto la media
Media Médiouna
6419 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4211 → 9599 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) (Médiouna) è di 6193 DH/m² per un appartamento e 3735 DH/m² per una villa.
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) ha un prezzo al m² inferiore del 4% rispetto alla media di Médiouna — 5° quartiere più caro su 15.
6193 DH/m²
Prezzo medio/m²
3735 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar).
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
15 quartieri monitorati a Médiouna, tra cui Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar), con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar), calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) beneficia di una domanda sostenuta a Médiouna. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) si colloca nell'intervallo di riferimento di Médiouna, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) si colloca nella fascia media di Médiouna, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) si posiziona nell'intervallo di riferimento di Médiouna. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 5 / 15
Tra i quartieri di Médiouna, Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4211 DH e 9599 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6193 DH/m²
Prezzo medio
Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) · appartamento
#5
Posizione in città
su 15 quartieri
“Il team Menzil conosce Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar)
“Ho comprato a Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Médiouna
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar)
15
quartieri monitorati
a Médiouna
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar)