Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Médiouna
Posizione
#2
su 15 quartieri
vs media città
+94%
sopra la media
Media Médiouna
6419 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
8469 → 19.305 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Sidi Hajjaj Oued Hassar (Médiouna) è di 12.455 DH/m² per un appartamento e 1577 DH/m² per una villa.
Sidi Hajjaj Oued Hassar ha un prezzo al m² superiore del 94% rispetto alla media di Médiouna — 2° quartiere più caro su 15.
12.455 DH/m²
Prezzo medio/m²
1577 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Sidi Hajjaj Oued Hassar.
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Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Sidi Hajjaj Oued Hassar raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
15 quartieri monitorati a Médiouna, tra cui Sidi Hajjaj Oued Hassar, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Sidi Hajjaj Oued Hassar, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Sidi Hajjaj Oued Hassar beneficia di una domanda sostenuta a Médiouna. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Sidi Hajjaj Oued Hassar mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Médiouna — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Sidi Hajjaj Oued Hassar è uno dei quartieri premium di Médiouna — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Sidi Hajjaj Oued Hassar è tra gli indirizzi più esclusivi di Médiouna. Con un +94% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 1 quartiere su 15 supera il prezzo al m² di Sidi Hajjaj Oued Hassar. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 8469 DH e 19.305 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Sidi Hajjaj Oued Hassar sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
12.455 DH/m²
Prezzo medio
Sidi Hajjaj Oued Hassar · appartamento
#2
Posizione in città
su 15 quartieri
“Il team Menzil conosce Sidi Hajjaj Oued Hassar alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Sidi Hajjaj Oued Hassar
“Ho comprato a Sidi Hajjaj Oued Hassar per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Médiouna
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Sidi Hajjaj Oued Hassar
15
quartieri monitorati
a Médiouna
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Sidi Hajjaj Oued Hassar