Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Meknès
Posizione
#37
su 37 quartieri
vs media città
-37%
sotto la media
Media Meknès
4912 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2091 → 4766 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a El Mechouar Stinia (Meknès) è di 3075 DH/m² per un appartamento e 8383 DH/m² per una villa.
El Mechouar Stinia ha un prezzo al m² inferiore del 37% rispetto alla media di Meknès — 37° quartiere più caro su 37.
3075 DH/m²
Prezzo medio/m²
8383 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di El Mechouar Stinia.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a El Mechouar Stinia raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
37 quartieri monitorati a Meknès, tra cui El Mechouar Stinia, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A El Mechouar Stinia, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
El Mechouar Stinia è un mercato in sviluppo a Meknès. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
El Mechouar Stinia è già negoziato sopra la media di Meknès — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
El Mechouar Stinia è uno dei quartieri più accessibili al m² di Meknès, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
El Mechouar Stinia offre i m² più accessibili di Meknès — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 37 / 37
Tra i quartieri di Meknès, El Mechouar Stinia mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2091 DH e 4766 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a El Mechouar Stinia sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
3075 DH/m²
Prezzo medio
El Mechouar Stinia · appartamento
#37
Posizione in città
su 37 quartieri
“Il team Menzil conosce El Mechouar Stinia alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a El Mechouar Stinia
“Ho comprato a El Mechouar Stinia per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Meknès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a El Mechouar Stinia
37
quartieri monitorati
a Meknès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · El Mechouar Stinia