Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Nador
Posizione
#9
su 22 quartieri
vs media città
-5%
sotto la media
Media Nador
6595 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4271 → 9736 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Chaala (Nador) è di 6281 DH/m² per un appartamento e 12.811 DH/m² per una villa.
Hay Chaala ha un prezzo al m² inferiore del 5% rispetto alla media di Nador — 9° quartiere più caro su 22.
6281 DH/m²
Prezzo medio/m²
12.811 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Chaala.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Chaala raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
22 quartieri monitorati a Nador, tra cui Hay Chaala, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Chaala, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Chaala presenta una domanda stabile a Nador. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Chaala si colloca nell'intervallo di riferimento di Nador, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Chaala si colloca nella fascia media di Nador, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay Chaala si posiziona nell'intervallo di riferimento di Nador. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 9 / 22
Tra i quartieri di Nador, Hay Chaala mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4271 DH e 9736 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Chaala sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6281 DH/m²
Prezzo medio
Hay Chaala · appartamento
#9
Posizione in città
su 22 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Chaala alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Chaala
“Ho comprato a Hay Chaala per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Nador
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Chaala
22
quartieri monitorati
a Nador
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Chaala