Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Nouaceur
Posizione
#10
su 13 quartieri
vs media città
-27%
sotto la media
Media Nouaceur
8876 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4391 → 10.008 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Ouled Ameur (Nouaceur) è di 6457 DH/m² per un appartamento e 7922 DH/m² per una villa.
Ouled Ameur ha un prezzo al m² inferiore del 27% rispetto alla media di Nouaceur — 10° quartiere più caro su 13.
6457 DH/m²
Prezzo medio/m²
7922 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Ouled Ameur.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Ouled Ameur raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
13 quartieri monitorati a Nouaceur, tra cui Ouled Ameur, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Ouled Ameur, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Ouled Ameur è un mercato in sviluppo a Nouaceur. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Ouled Ameur è già negoziato sopra la media di Nouaceur — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Ouled Ameur è uno dei quartieri più accessibili al m² di Nouaceur, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Ouled Ameur offre i m² più accessibili di Nouaceur — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 10 / 13
Tra i quartieri di Nouaceur, Ouled Ameur mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4391 DH e 10.008 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Ouled Ameur sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6457 DH/m²
Prezzo medio
Ouled Ameur · appartamento
#10
Posizione in città
su 13 quartieri
“Il team Menzil conosce Ouled Ameur alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Ouled Ameur
“Ho comprato a Ouled Ameur per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Nouaceur
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Ouled Ameur
13
quartieri monitorati
a Nouaceur
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Ouled Ameur