Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Nouaceur
Posizione
#3
su 13 quartieri
vs media città
+37%
sopra la media
Media Nouaceur
8876 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
8297 → 18.913 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Ouled Azzouz (Ain Jemaa) (Nouaceur) è di 12.202 DH/m² per un appartamento e 10.262 DH/m² per una villa.
Ouled Azzouz (Ain Jemaa) ha un prezzo al m² superiore del 37% rispetto alla media di Nouaceur — 3° quartiere più caro su 13.
12.202 DH/m²
Prezzo medio/m²
10.262 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Ouled Azzouz (Ain Jemaa) raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
13 quartieri monitorati a Nouaceur, tra cui Ouled Azzouz (Ain Jemaa), con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Ouled Azzouz (Ain Jemaa), calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Ouled Azzouz (Ain Jemaa) beneficia di una domanda sostenuta a Nouaceur. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Ouled Azzouz (Ain Jemaa) mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Nouaceur — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Ouled Azzouz (Ain Jemaa) è uno dei quartieri premium di Nouaceur — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Ouled Azzouz (Ain Jemaa) è tra gli indirizzi più esclusivi di Nouaceur. Con un +37% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Solo 2 quartieri su 13 superano il prezzo al m² di Ouled Azzouz (Ain Jemaa). Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 8297 DH e 18.913 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Ouled Azzouz (Ain Jemaa) sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
12.202 DH/m²
Prezzo medio
Ouled Azzouz (Ain Jemaa) · appartamento
#3
Posizione in città
su 13 quartieri
“Il team Menzil conosce Ouled Azzouz (Ain Jemaa) alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Ouled Azzouz (Ain Jemaa)
“Ho comprato a Ouled Azzouz (Ain Jemaa) per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Nouaceur
13
quartieri monitorati
a Nouaceur
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Ouled Azzouz (Ain Jemaa)
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Ouled Azzouz (Ain Jemaa).
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Ouled Azzouz (Ain Jemaa)