Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Nouaceur
Posizione
#5
su 13 quartieri
vs media città
+20%
sopra la media
Media Nouaceur
8876 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
7231 → 16.483 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Ouled Azzouz (Bir El Yamen) (Nouaceur) è di 10.634 DH/m² per un appartamento e 13.780 DH/m² per una villa.
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) ha un prezzo al m² superiore del 20% rispetto alla media di Nouaceur — 5° quartiere più caro su 13.
10.634 DH/m²
Prezzo medio/m²
13.780 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Ouled Azzouz (Bir El Yamen).
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Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Ouled Azzouz (Bir El Yamen) raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
13 quartieri monitorati a Nouaceur, tra cui Ouled Azzouz (Bir El Yamen), con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Ouled Azzouz (Bir El Yamen), calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) beneficia di una domanda sostenuta a Nouaceur. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Nouaceur — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) è uno dei quartieri premium di Nouaceur — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +20% sopra la media, Ouled Azzouz (Bir El Yamen) mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Nouaceur — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
Posizione 5 / 13
Tra i quartieri di Nouaceur, Ouled Azzouz (Bir El Yamen) mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 7231 DH e 16.483 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Ouled Azzouz (Bir El Yamen) sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
10.634 DH/m²
Prezzo medio
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) · appartamento
#5
Posizione in città
su 13 quartieri
“Il team Menzil conosce Ouled Azzouz (Bir El Yamen) alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Ouled Azzouz (Bir El Yamen)
“Ho comprato a Ouled Azzouz (Bir El Yamen) per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Nouaceur
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Ouled Azzouz (Bir El Yamen)
13
quartieri monitorati
a Nouaceur
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Ouled Azzouz (Bir El Yamen)