Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Oujda
Posizione
#16
su 34 quartieri
vs media città
0%
nella media
Media Oujda
5345 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3620 → 8252 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Iris (Oujda) è di 5324 DH/m² per un appartamento e 7613 DH/m² per una villa.
Iris è vicino al prezzo medio di Oujda — 16° quartiere su 34.
5324 DH/m²
Prezzo medio/m²
7613 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Iris raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Iris.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
34 quartieri monitorati a Oujda, tra cui Iris, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Iris, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Iris presenta una domanda stabile a Oujda. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Iris si colloca nell'intervallo di riferimento di Oujda, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Iris si colloca nella fascia media di Oujda, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Iris si posiziona nell'intervallo di riferimento di Oujda. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 16 / 34
Tra i quartieri di Oujda, Iris mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3620 DH e 8252 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Iris sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5324 DH/m²
Prezzo medio
Iris · appartamento
#16
Posizione in città
su 34 quartieri
“Il team Menzil conosce Iris alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Iris
“Ho comprato a Iris per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Oujda
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Iris
34
quartieri monitorati
a Oujda
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Iris