Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Oujda
Posizione
#3
su 34 quartieri
vs media città
+22%
sopra la media
Media Oujda
5345 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4428 → 10.094 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Village Koulouch (Oujda) è di 6512 DH/m² per un appartamento.
Village Koulouch ha un prezzo al m² superiore del 22% rispetto alla media di Oujda — 3° quartiere più caro su 34.
6512 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Village Koulouch raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Village Koulouch.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
34 quartieri monitorati a Oujda, tra cui Village Koulouch, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Village Koulouch, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Village Koulouch beneficia di una domanda sostenuta a Oujda. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Village Koulouch mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Oujda — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Village Koulouch è uno dei quartieri premium di Oujda — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +22% sopra la media, Village Koulouch mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Oujda — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
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Solo 2 quartieri su 34 superano il prezzo al m² di Village Koulouch. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4428 DH e 10.094 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Village Koulouch sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6512 DH/m²
Prezzo medio
Village Koulouch · appartamento
#3
Posizione in città
su 34 quartieri
“Il team Menzil conosce Village Koulouch alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Village Koulouch
“Ho comprato a Village Koulouch per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Oujda
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Village Koulouch
34
quartieri monitorati
a Oujda
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Village Koulouch