Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Rabat
Posizione
#2
su 51 quartieri
vs media città
+83%
sopra la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
14.285 → 32.561 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Dar Essalam (Rabat) è di 21.007 DH/m² per un appartamento e 4506 DH/m² per una villa.
Dar Essalam ha un prezzo al m² superiore del 83% rispetto alla media di Rabat — 2° quartiere più caro su 51.
21.007 DH/m²
Prezzo medio/m²
4506 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Dar Essalam.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Dar Essalam raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
51 quartieri monitorati a Rabat, tra cui Dar Essalam, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Dar Essalam, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Dar Essalam beneficia di una domanda sostenuta a Rabat. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Dar Essalam mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Rabat — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Dar Essalam è uno dei quartieri premium di Rabat — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Dar Essalam è tra gli indirizzi più esclusivi di Rabat. Con un +83% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 1 quartiere su 51 supera il prezzo al m² di Dar Essalam. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 14.285 DH e 32.561 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Dar Essalam sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
21.007 DH/m²
Prezzo medio
Dar Essalam · appartamento
#2
Posizione in città
su 51 quartieri
“Il team Menzil conosce Dar Essalam alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Dar Essalam
“Ho comprato a Dar Essalam per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Rabat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Dar Essalam
51
quartieri monitorati
a Rabat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Dar Essalam