Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Rabat
Posizione
#22
su 51 quartieri
vs media città
-3%
nella media
Media Rabat
11.462 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
7555 → 17.222 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a L'Ocean (Rabat) è di 11.111 DH/m² per un appartamento e 6963 DH/m² per una villa.
L'Ocean è vicino al prezzo medio di Rabat — 22° quartiere su 51.
11.111 DH/m²
Prezzo medio/m²
6963 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di L'Ocean.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a L'Ocean raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
51 quartieri monitorati a Rabat, tra cui L'Ocean, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A L'Ocean, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
L'Ocean presenta una domanda stabile a Rabat. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
L'Ocean si colloca nell'intervallo di riferimento di Rabat, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
L'Ocean si colloca nella fascia media di Rabat, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
L'Ocean si posiziona nell'intervallo di riferimento di Rabat. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 22 / 51
Tra i quartieri di Rabat, L'Ocean mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 7555 DH e 17.222 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a L'Ocean sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
11.111 DH/m²
Prezzo medio
L'Ocean · appartamento
#22
Posizione in città
su 51 quartieri
“Il team Menzil conosce L'Ocean alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a L'Ocean
“Ho comprato a L'Ocean per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Rabat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a L'Ocean
51
quartieri monitorati
a Rabat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · L'Ocean