Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Rabat
Posizione
#21
su 51 quartieri
vs media città
-2%
nella media
Media Rabat
11.462 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
7649 → 17.434 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Bir Kacem (Rabat) è di 11.248 DH/m² per un appartamento e 4412 DH/m² per una villa.
Bir Kacem è vicino al prezzo medio di Rabat — 21° quartiere su 51.
11.248 DH/m²
Prezzo medio/m²
4412 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Bir Kacem.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Bir Kacem raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
51 quartieri monitorati a Rabat, tra cui Bir Kacem, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Bir Kacem, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Bir Kacem presenta una domanda stabile a Rabat. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Bir Kacem si colloca nell'intervallo di riferimento di Rabat, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Bir Kacem si colloca nella fascia media di Rabat, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Bir Kacem si posiziona nell'intervallo di riferimento di Rabat. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 21 / 51
Tra i quartieri di Rabat, Bir Kacem mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 7649 DH e 17.434 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Bir Kacem sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
11.248 DH/m²
Prezzo medio
Bir Kacem · appartamento
#21
Posizione in città
su 51 quartieri
“Il team Menzil conosce Bir Kacem alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Bir Kacem
“Ho comprato a Bir Kacem per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Rabat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Bir Kacem
51
quartieri monitorati
a Rabat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Bir Kacem