Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Rabat
Posizione
#23
su 51 quartieri
vs media città
-5%
sotto la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
7393 → 16.852 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Bouhlal (Rabat) è di 10.872 DH/m² per un appartamento e 9465 DH/m² per una villa.
Hay Bouhlal ha un prezzo al m² inferiore del 5% rispetto alla media di Rabat — 23° quartiere più caro su 51.
10.872 DH/m²
Prezzo medio/m²
9465 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Bouhlal raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
51 quartieri monitorati a Rabat, tra cui Hay Bouhlal, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Bouhlal, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Bouhlal presenta una domanda stabile a Rabat. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Bouhlal si colloca nell'intervallo di riferimento di Rabat, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Bouhlal si colloca nella fascia media di Rabat, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay Bouhlal si posiziona nell'intervallo di riferimento di Rabat. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 23 / 51
Tra i quartieri di Rabat, Hay Bouhlal mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 7393 DH e 16.852 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Bouhlal sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
10.872 DH/m²
Prezzo medio
Hay Bouhlal · appartamento
#23
Posizione in città
su 51 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Bouhlal alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Bouhlal
“Ho comprato a Hay Bouhlal per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Rabat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Bouhlal
51
quartieri monitorati
a Rabat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Bouhlal