Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Sefrou
Posizione
#15
su 17 quartieri
vs media città
-11%
sotto la media
Media Sefrou
4242 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2581 → 5882 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Lotissement El Menzah (Sefrou) è di 3795 DH/m² per un appartamento.
Lotissement El Menzah ha un prezzo al m² inferiore del 11% rispetto alla media di Sefrou — 15° quartiere più caro su 17.
3795 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Lotissement El Menzah raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Lotissement El Menzah.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
17 quartieri monitorati a Sefrou, tra cui Lotissement El Menzah, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Lotissement El Menzah, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Lotissement El Menzah è un mercato in sviluppo a Sefrou. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Lotissement El Menzah si colloca nell'intervallo di riferimento di Sefrou, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Lotissement El Menzah si colloca nella fascia media di Sefrou, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 11% sotto la media di Sefrou, Lotissement El Menzah attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 15 / 17
Tra i quartieri di Sefrou, Lotissement El Menzah mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2581 DH e 5882 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Lotissement El Menzah sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
1
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
3795 DH/m²
Prezzo medio
Lotissement El Menzah · appartamento
#15
Posizione in città
su 17 quartieri
“Il team Menzil conosce Lotissement El Menzah alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Lotissement El Menzah
“Ho comprato a Lotissement El Menzah per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Sefrou
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Lotissement El Menzah
17
quartieri monitorati
a Sefrou
1
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Lotissement El Menzah