Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Sefrou
Posizione
#12
su 17 quartieri
vs media città
-3%
nella media
Media Sefrou
4242 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2812 → 6409 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Ben Seffar (Sefrou) è di 4135 DH/m² per un appartamento e 3090 DH/m² per una villa.
Hay Ben Seffar è vicino al prezzo medio di Sefrou — 12° quartiere su 17.
4135 DH/m²
Prezzo medio/m²
3090 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Ben Seffar.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Ben Seffar raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
17 quartieri monitorati a Sefrou, tra cui Hay Ben Seffar, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Ben Seffar, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Ben Seffar è un mercato in sviluppo a Sefrou. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Ben Seffar si colloca nell'intervallo di riferimento di Sefrou, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Ben Seffar si colloca nella fascia media di Sefrou, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay Ben Seffar si posiziona nell'intervallo di riferimento di Sefrou. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 12 / 17
Tra i quartieri di Sefrou, Hay Ben Seffar mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2812 DH e 6409 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Ben Seffar sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
1
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4135 DH/m²
Prezzo medio
Hay Ben Seffar · appartamento
#12
Posizione in città
su 17 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Ben Seffar alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Ben Seffar
“Ho comprato a Hay Ben Seffar per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Sefrou
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Ben Seffar
17
quartieri monitorati
a Sefrou
1
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Ben Seffar