Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Settat
Posizione
#5
su 22 quartieri
vs media città
+78%
sopra la media
Media Settat
7581 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
9196 → 20.961 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Bir Bou Saadi (Settat) è di 13.523 DH/m² per un appartamento e 9098 DH/m² per una villa.
Bir Bou Saadi ha un prezzo al m² superiore del 78% rispetto alla media di Settat — 5° quartiere più caro su 22.
13.523 DH/m²
Prezzo medio/m²
9098 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Bir Bou Saadi raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
22 quartieri monitorati a Settat, tra cui Bir Bou Saadi, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Bir Bou Saadi, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Bir Bou Saadi beneficia di una domanda sostenuta a Settat. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Bir Bou Saadi mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Settat — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Bir Bou Saadi è uno dei quartieri premium di Settat — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Bir Bou Saadi è tra gli indirizzi più esclusivi di Settat. Con un +78% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
Posizione 5 / 22
Tra i quartieri di Settat, Bir Bou Saadi mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 9196 DH e 20.961 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Bir Bou Saadi sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
13.523 DH/m²
Prezzo medio
Bir Bou Saadi · appartamento
#5
Posizione in città
su 22 quartieri
“Il team Menzil conosce Bir Bou Saadi alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Bir Bou Saadi
“Ho comprato a Bir Bou Saadi per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Settat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Bir Bou Saadi
22
quartieri monitorati
a Settat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Bir Bou Saadi