Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Settat
Posizione
#2
su 22 quartieri
vs media città
+131%
sopra la media
Media Settat
7581 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
11.912 → 27.153 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Hassani (Settat) è di 17.518 DH/m² per un appartamento e 2220 DH/m² per una villa.
Hay Hassani ha un prezzo al m² superiore del 131% rispetto alla media di Settat — 2° quartiere più caro su 22.
17.518 DH/m²
Prezzo medio/m²
2220 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Hassani.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Hassani raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
22 quartieri monitorati a Settat, tra cui Hay Hassani, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Hassani, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Hassani beneficia di una domanda sostenuta a Settat. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay Hassani mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Settat — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Hay Hassani è uno dei quartieri premium di Settat — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Hay Hassani è tra gli indirizzi più esclusivi di Settat. Con un +131% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 1 quartiere su 22 supera il prezzo al m² di Hay Hassani. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 11.912 DH e 27.153 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Hassani sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
17.518 DH/m²
Prezzo medio
Hay Hassani · appartamento
#2
Posizione in città
su 22 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Hassani alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Hassani
“Ho comprato a Hay Hassani per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Settat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Hassani
22
quartieri monitorati
a Settat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Hassani