Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Settat
Posizione
#3
su 22 quartieri
vs media città
+129%
sopra la media
Media Settat
7581 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
11.791 → 26.877 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Widadiyat El Irfane (Settat) è di 17.340 DH/m² per un appartamento e 2220 DH/m² per una villa.
Widadiyat El Irfane ha un prezzo al m² superiore del 129% rispetto alla media di Settat — 3° quartiere più caro su 22.
17.340 DH/m²
Prezzo medio/m²
2220 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Widadiyat El Irfane.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Widadiyat El Irfane raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
22 quartieri monitorati a Settat, tra cui Widadiyat El Irfane, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Widadiyat El Irfane, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Widadiyat El Irfane beneficia di una domanda sostenuta a Settat. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Widadiyat El Irfane mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Settat — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Widadiyat El Irfane è uno dei quartieri premium di Settat — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Widadiyat El Irfane è tra gli indirizzi più esclusivi di Settat. Con un +129% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 2 quartieri su 22 superano il prezzo al m² di Widadiyat El Irfane. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 11.791 DH e 26.877 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Widadiyat El Irfane sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
17.340 DH/m²
Prezzo medio
Widadiyat El Irfane · appartamento
#3
Posizione in città
su 22 quartieri
“Il team Menzil conosce Widadiyat El Irfane alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Widadiyat El Irfane
“Ho comprato a Widadiyat El Irfane per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Settat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Widadiyat El Irfane
22
quartieri monitorati
a Settat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Widadiyat El Irfane