Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Had Soualem
Posizione
#12
su 21 quartieri
vs media città
-12%
sotto la media
Media Had Soualem
5192 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3106 → 7079 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Had Soualem (Oulad Abass) (Had Soualem) è di 4567 DH/m² per un appartamento e 6731 DH/m² per una villa.
Had Soualem (Oulad Abass) ha un prezzo al m² inferiore del 12% rispetto alla media di Had Soualem — 12° quartiere più caro su 21.
4567 DH/m²
Prezzo medio/m²
6731 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Had Soualem (Oulad Abass).
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Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Had Soualem (Oulad Abass) raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
21 quartieri monitorati a Had Soualem, tra cui Had Soualem (Oulad Abass), con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Had Soualem (Oulad Abass), calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Had Soualem (Oulad Abass) presenta una domanda stabile a Had Soualem. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Had Soualem (Oulad Abass) si colloca nell'intervallo di riferimento di Had Soualem, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Had Soualem (Oulad Abass) si colloca nella fascia media di Had Soualem, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 12% sotto la media di Had Soualem, Had Soualem (Oulad Abass) attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 12 / 21
Tra i quartieri di Had Soualem, Had Soualem (Oulad Abass) mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3106 DH e 7079 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Had Soualem (Oulad Abass) sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
2
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4567 DH/m²
Prezzo medio
Had Soualem (Oulad Abass) · appartamento
#12
Posizione in città
su 21 quartieri
“Il team Menzil conosce Had Soualem (Oulad Abass) alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Had Soualem (Oulad Abass)
“Ho comprato a Had Soualem (Oulad Abass) per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Had Soualem
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Had Soualem (Oulad Abass)
21
quartieri monitorati
a Had Soualem
2
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Had Soualem (Oulad Abass)