Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Had Soualem
Posizione
#14
su 21 quartieri
vs media città
-13%
sotto la media
Media Had Soualem
5192 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3078 → 7017 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Sahel Ouled Harriz (Had Soualem) è di 4527 DH/m² per un appartamento.
Sahel Ouled Harriz ha un prezzo al m² inferiore del 13% rispetto alla media di Had Soualem — 14° quartiere più caro su 21.
4527 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Sahel Ouled Harriz raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Sahel Ouled Harriz.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
21 quartieri monitorati a Had Soualem, tra cui Sahel Ouled Harriz, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Sahel Ouled Harriz, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Sahel Ouled Harriz presenta una domanda stabile a Had Soualem. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Sahel Ouled Harriz si colloca nell'intervallo di riferimento di Had Soualem, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Sahel Ouled Harriz si colloca nella fascia media di Had Soualem, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 13% sotto la media di Had Soualem, Sahel Ouled Harriz attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 14 / 21
Tra i quartieri di Had Soualem, Sahel Ouled Harriz mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3078 DH e 7017 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Sahel Ouled Harriz sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
2
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4527 DH/m²
Prezzo medio
Sahel Ouled Harriz · appartamento
#14
Posizione in città
su 21 quartieri
“Il team Menzil conosce Sahel Ouled Harriz alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Sahel Ouled Harriz
“Ho comprato a Sahel Ouled Harriz per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Had Soualem
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Sahel Ouled Harriz
21
quartieri monitorati
a Had Soualem
2
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Sahel Ouled Harriz