Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Had Soualem
Posizione
#21
su 21 quartieri
vs media città
-38%
sotto la media
Media Had Soualem
5192 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2172 → 4951 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Lotissement La Cedre (Had Soualem) è di 3194 DH/m² per un appartamento e 3207 DH/m² per una villa.
Lotissement La Cedre ha un prezzo al m² inferiore del 38% rispetto alla media di Had Soualem — 21° quartiere più caro su 21.
3194 DH/m²
Prezzo medio/m²
3207 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Lotissement La Cedre.
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Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Lotissement La Cedre raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
21 quartieri monitorati a Had Soualem, tra cui Lotissement La Cedre, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Lotissement La Cedre, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Lotissement La Cedre è un mercato in sviluppo a Had Soualem. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Lotissement La Cedre è già negoziato sopra la media di Had Soualem — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Lotissement La Cedre è uno dei quartieri più accessibili al m² di Had Soualem, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Lotissement La Cedre offre i m² più accessibili di Had Soualem — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 21 / 21
Tra i quartieri di Had Soualem, Lotissement La Cedre mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2172 DH e 4951 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Lotissement La Cedre sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
2
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
3194 DH/m²
Prezzo medio
Lotissement La Cedre · appartamento
#21
Posizione in città
su 21 quartieri
“Il team Menzil conosce Lotissement La Cedre alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Lotissement La Cedre
“Ho comprato a Lotissement La Cedre per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Had Soualem
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Lotissement La Cedre
21
quartieri monitorati
a Had Soualem
2
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Lotissement La Cedre