Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Had Soualem
Posizione
#7
su 21 quartieri
vs media città
0%
nella media
Media Had Soualem
5192 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3518 → 8020 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Riyad Sahel (Had Soualem) è di 5174 DH/m² per un appartamento e 5517 DH/m² per una villa.
Riyad Sahel è vicino al prezzo medio di Had Soualem — 7° quartiere su 21.
5174 DH/m²
Prezzo medio/m²
5517 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Riyad Sahel raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
21 quartieri monitorati a Had Soualem, tra cui Riyad Sahel, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Riyad Sahel, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Riyad Sahel beneficia di una domanda sostenuta a Had Soualem. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Riyad Sahel si colloca nell'intervallo di riferimento di Had Soualem, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Riyad Sahel si colloca nella fascia media di Had Soualem, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Riyad Sahel si posiziona nell'intervallo di riferimento di Had Soualem. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 7 / 21
Tra i quartieri di Had Soualem, Riyad Sahel mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3518 DH e 8020 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Riyad Sahel sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
2
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5174 DH/m²
Prezzo medio
Riyad Sahel · appartamento
#7
Posizione in città
su 21 quartieri
“Il team Menzil conosce Riyad Sahel alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Riyad Sahel
“Ho comprato a Riyad Sahel per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Had Soualem
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Riyad Sahel
21
quartieri monitorati
a Had Soualem
2
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Riyad Sahel