Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Témara
Posizione
#19
su 29 quartieri
vs media città
-7%
sotto la media
Media Témara
8243 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5231 → 11.924 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a 11 Janvier (Témara) è di 7693 DH/m² per un appartamento.
11 Janvier ha un prezzo al m² inferiore del 7% rispetto alla media di Témara — 19° quartiere più caro su 29.
7693 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a 11 Janvier raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di 11 Janvier.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
29 quartieri monitorati a Témara, tra cui 11 Janvier, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A 11 Janvier, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
11 Janvier presenta una domanda stabile a Témara. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
11 Janvier si colloca nell'intervallo di riferimento di Témara, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
11 Janvier si colloca nella fascia media di Témara, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
11 Janvier si posiziona nell'intervallo di riferimento di Témara. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 19 / 29
Tra i quartieri di Témara, 11 Janvier mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5231 DH e 11.924 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a 11 Janvier sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
7693 DH/m²
Prezzo medio
11 Janvier · appartamento
#19
Posizione in città
su 29 quartieri
“Il team Menzil conosce 11 Janvier alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a 11 Janvier
“Ho comprato a 11 Janvier per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Témara
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a 11 Janvier
29
quartieri monitorati
a Témara
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · 11 Janvier