Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Témara
Posizione
#16
su 29 quartieri
vs media città
-6%
sotto la media
Media Témara
8243 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5286 → 12.050 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Chigaa (Témara) è di 7774 DH/m² per un appartamento e 24.398 DH/m² per una villa.
Chigaa ha un prezzo al m² inferiore del 6% rispetto alla media di Témara — 16° quartiere più caro su 29.
7774 DH/m²
Prezzo medio/m²
24.398 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Chigaa.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Chigaa raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
29 quartieri monitorati a Témara, tra cui Chigaa, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Chigaa, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Chigaa presenta una domanda stabile a Témara. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Chigaa si colloca nell'intervallo di riferimento di Témara, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Chigaa si colloca nella fascia media di Témara, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Chigaa si posiziona nell'intervallo di riferimento di Témara. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 16 / 29
Tra i quartieri di Témara, Chigaa mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5286 DH e 12.050 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Chigaa sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
7774 DH/m²
Prezzo medio
Chigaa · appartamento
#16
Posizione in città
su 29 quartieri
“Il team Menzil conosce Chigaa alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Chigaa
“Ho comprato a Chigaa per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Témara
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Chigaa
29
quartieri monitorati
a Témara
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Chigaa