Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Tanger
Posizione
#110
su 138 quartieri
vs media città
-23%
sotto la media
Media Tanger
8067 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4248 → 9683 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Ard Daoulla (Tanger) è di 6247 DH/m² per un appartamento.
Ard Daoulla ha un prezzo al m² inferiore del 23% rispetto alla media di Tanger — 110° quartiere più caro su 138.
6247 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Ard Daoulla raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Ard Daoulla.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
138 quartieri monitorati a Tanger, tra cui Ard Daoulla, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Ard Daoulla, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Ard Daoulla è un mercato in sviluppo a Tanger. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Ard Daoulla è già negoziato sopra la media di Tanger — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Ard Daoulla è uno dei quartieri più accessibili al m² di Tanger, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 23% sotto la media di Tanger, Ard Daoulla attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 110 / 138
Tra i quartieri di Tanger, Ard Daoulla mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4248 DH e 9683 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Ard Daoulla sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6247 DH/m²
Prezzo medio
Ard Daoulla · appartamento
#110
Posizione in città
su 138 quartieri
“Il team Menzil conosce Ard Daoulla alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Ard Daoulla
“Ho comprato a Ard Daoulla per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Tanger
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Ard Daoulla
138
quartieri monitorati
a Tanger
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Ard Daoulla