Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Tanger
Posizione
#41
su 138 quartieri
vs media città
+4%
sopra la media
Media Tanger
8067 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5707 → 13.008 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a El Farah (Tanger) è di 8392 DH/m² per un appartamento e 12.685 DH/m² per una villa.
El Farah ha un prezzo al m² superiore del 4% rispetto alla media di Tanger — 41° quartiere più caro su 138.
8392 DH/m²
Prezzo medio/m²
12.685 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a El Farah raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
138 quartieri monitorati a Tanger, tra cui El Farah, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A El Farah, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
El Farah beneficia di una domanda sostenuta a Tanger. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
El Farah si colloca nell'intervallo di riferimento di Tanger, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
El Farah si colloca nella fascia media di Tanger, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
El Farah si posiziona nell'intervallo di riferimento di Tanger. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 41 / 138
Tra i quartieri di Tanger, El Farah mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5707 DH e 13.008 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a El Farah sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
8392 DH/m²
Prezzo medio
El Farah · appartamento
#41
Posizione in città
su 138 quartieri
“Il team Menzil conosce El Farah alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a El Farah
“Ho comprato a El Farah per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Tanger
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a El Farah
138
quartieri monitorati
a Tanger
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · El Farah