Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Tanger
Posizione
#37
su 138 quartieri
vs media città
+6%
sopra la media
Media Tanger
8067 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5801 → 13.223 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a El Hafa (Tanger) è di 8531 DH/m² per un appartamento e 7461 DH/m² per una villa.
El Hafa ha un prezzo al m² superiore del 6% rispetto alla media di Tanger — 37° quartiere più caro su 138.
8531 DH/m²
Prezzo medio/m²
7461 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a El Hafa raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
138 quartieri monitorati a Tanger, tra cui El Hafa, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A El Hafa, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
El Hafa beneficia di una domanda sostenuta a Tanger. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
El Hafa si colloca nell'intervallo di riferimento di Tanger, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
El Hafa si colloca nella fascia media di Tanger, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
El Hafa si posiziona nell'intervallo di riferimento di Tanger. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 37 / 138
Tra i quartieri di Tanger, El Hafa mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5801 DH e 13.223 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a El Hafa sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
8531 DH/m²
Prezzo medio
El Hafa · appartamento
#37
Posizione in città
su 138 quartieri
“Il team Menzil conosce El Hafa alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a El Hafa
“Ho comprato a El Hafa per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Tanger
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a El Hafa
138
quartieri monitorati
a Tanger
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · El Hafa