Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Tanger
Posizione
#40
su 138 quartieri
vs media città
+5%
sopra la media
Media Tanger
8067 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5745 → 13.096 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Mghayer (Tanger) è di 8449 DH/m² per un appartamento e 6149 DH/m² per una villa.
Mghayer ha un prezzo al m² superiore del 5% rispetto alla media di Tanger — 40° quartiere più caro su 138.
8449 DH/m²
Prezzo medio/m²
6149 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Mghayer.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Mghayer raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
138 quartieri monitorati a Tanger, tra cui Mghayer, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Mghayer, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Mghayer beneficia di una domanda sostenuta a Tanger. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Mghayer si colloca nell'intervallo di riferimento di Tanger, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Mghayer si colloca nella fascia media di Tanger, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Mghayer si posiziona nell'intervallo di riferimento di Tanger. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 40 / 138
Tra i quartieri di Tanger, Mghayer mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5745 DH e 13.096 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Mghayer sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
8449 DH/m²
Prezzo medio
Mghayer · appartamento
#40
Posizione in città
su 138 quartieri
“Il team Menzil conosce Mghayer alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Mghayer
“Ho comprato a Mghayer per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Tanger
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Mghayer
138
quartieri monitorati
a Tanger
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Mghayer