Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Tanger
Posizione
#36
su 138 quartieri
vs media città
+6%
sopra la media
Media Tanger
8067 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5841 → 13.313 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Idrissia (Tanger) è di 8589 DH/m² per un appartamento e 11.382 DH/m² per una villa.
Idrissia ha un prezzo al m² superiore del 6% rispetto alla media di Tanger — 36° quartiere più caro su 138.
8589 DH/m²
Prezzo medio/m²
11.382 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Idrissia raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
138 quartieri monitorati a Tanger, tra cui Idrissia, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Idrissia, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Idrissia beneficia di una domanda sostenuta a Tanger. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Idrissia si colloca nell'intervallo di riferimento di Tanger, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Idrissia si colloca nella fascia media di Tanger, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Idrissia si posiziona nell'intervallo di riferimento di Tanger. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 36 / 138
Tra i quartieri di Tanger, Idrissia mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5841 DH e 13.313 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Idrissia sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
8589 DH/m²
Prezzo medio
Idrissia · appartamento
#36
Posizione in città
su 138 quartieri
“Il team Menzil conosce Idrissia alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Idrissia
“Ho comprato a Idrissia per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Tanger
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Idrissia
138
quartieri monitorati
a Tanger
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Idrissia