Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Aïn Harrouda
Positie
#2
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
+57%
boven het gemiddelde
Gem. Aïn Harrouda
7.148 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
7.628 → 17.386 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Sidi Ahmed Ben Yechou (Aïn Harrouda) is 11.217 DH/m² voor een appartement.
Sidi Ahmed Ben Yechou heeft een prijs per m² die 57% hoger ligt dan het gemiddelde in Aïn Harrouda — plaats 2 van 13 wijken op prijs.
11.217 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Sidi Ahmed Ben Yechou loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Sidi Ahmed Ben Yechou.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Aïn Harrouda, waaronder Sidi Ahmed Ben Yechou, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Sidi Ahmed Ben Yechou duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Sidi Ahmed Ben Yechou profiteert van een aanhoudende vraag in Aïn Harrouda. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Sidi Ahmed Ben Yechou toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Aïn Harrouda — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Sidi Ahmed Ben Yechou behoort tot de premiumwijken van Aïn Harrouda — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Sidi Ahmed Ben Yechou behoort tot de meest exclusieve adressen van Aïn Harrouda. Met +57% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 13 overschrijdt de prijs per m² van Sidi Ahmed Ben Yechou. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 7.628 DH en 17.386 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Sidi Ahmed Ben Yechou zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
11.217 DH/m²
Gemiddelde prijs
Sidi Ahmed Ben Yechou · appartement
#2
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent Sidi Ahmed Ben Yechou door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Sidi Ahmed Ben Yechou
“Ik heb in Sidi Ahmed Ben Yechou gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Aïn Harrouda
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Sidi Ahmed Ben Yechou
13
gevolgde wijken
in Aïn Harrouda
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Sidi Ahmed Ben Yechou