Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Aïn Harrouda
Positie
#3
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
+7%
boven het gemiddelde
Gem. Aïn Harrouda
7.148 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.225 → 11.910 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Lotissement Zhar (Aïn Harrouda) is 7.684 DH/m² voor een appartement.
Lotissement Zhar heeft een prijs per m² die 7% hoger ligt dan het gemiddelde in Aïn Harrouda — plaats 3 van 13 wijken op prijs.
7.684 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Lotissement Zhar loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Lotissement Zhar.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Aïn Harrouda, waaronder Lotissement Zhar, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Lotissement Zhar duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Lotissement Zhar profiteert van een aanhoudende vraag in Aïn Harrouda. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Lotissement Zhar bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Aïn Harrouda, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Lotissement Zhar bevindt zich in de middenbandbreedte van Aïn Harrouda, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Lotissement Zhar positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Aïn Harrouda. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 2 wijken van 13 overschrijden de prijs per m² van Lotissement Zhar. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.225 DH en 11.910 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Lotissement Zhar zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.684 DH/m²
Gemiddelde prijs
Lotissement Zhar · appartement
#3
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent Lotissement Zhar door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Lotissement Zhar
“Ik heb in Lotissement Zhar gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Aïn Harrouda
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Lotissement Zhar
13
gevolgde wijken
in Aïn Harrouda
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Lotissement Zhar