Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Aïn Harrouda
Positie
#4
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
+5%
boven het gemiddelde
Gem. Aïn Harrouda
7.148 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.088 → 11.599 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Bel Air (Aïn Harrouda) is 7.483 DH/m² voor een appartement.
Bel Air heeft een prijs per m² die 5% hoger ligt dan het gemiddelde in Aïn Harrouda — plaats 4 van 13 wijken op prijs.
7.483 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Bel Air loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Bel Air.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Aïn Harrouda, waaronder Bel Air, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Bel Air duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Bel Air profiteert van een aanhoudende vraag in Aïn Harrouda. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Bel Air bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Aïn Harrouda, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Bel Air bevindt zich in de middenbandbreedte van Aïn Harrouda, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Bel Air positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Aïn Harrouda. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 4 / 13
Onder de wijken van Aïn Harrouda behoudt Bel Air een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.088 DH en 11.599 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Bel Air zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.483 DH/m²
Gemiddelde prijs
Bel Air · appartement
#4
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent Bel Air door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Bel Air
“Ik heb in Bel Air gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Aïn Harrouda
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Bel Air
13
gevolgde wijken
in Aïn Harrouda
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Bel Air