Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Essaouira
Positie
#4
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
+1%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Essaouira
8.472 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.830 → 13.288 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Erraounak (Essaouira) is 8.573 DH/m² voor een appartement en 13.158 DH/m² voor een villa.
Erraounak ligt dicht bij het gemiddelde van Essaouira — plaats 4 van 16 wijken.
8.573 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
13.158 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Erraounak.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Erraounak loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Essaouira, waaronder Erraounak, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Erraounak duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Erraounak profiteert van een aanhoudende vraag in Essaouira. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Erraounak bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Essaouira, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Erraounak bevindt zich in de middenbandbreedte van Essaouira, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Erraounak positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Essaouira. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 4 / 16
Onder de wijken van Essaouira behoudt Erraounak een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.830 DH en 13.288 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Erraounak zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.573 DH/m²
Gemiddelde prijs
Erraounak · appartement
#4
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent Erraounak door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Erraounak
“Ik heb in Erraounak gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Essaouira
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Erraounak
16
gevolgde wijken
in Essaouira
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Erraounak