Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Essaouira
Positie
#3
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
+5%
boven het gemiddelde
Gem. Essaouira
8.472 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
6.062 → 13.817 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Medina (Essaouira) is 8.914 DH/m² voor een appartement.
Medina heeft een prijs per m² die 5% hoger ligt dan het gemiddelde in Essaouira — plaats 3 van 16 wijken op prijs.
8.914 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Medina loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Medina.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Essaouira, waaronder Medina, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Medina duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Medina profiteert van een aanhoudende vraag in Essaouira. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Medina bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Essaouira, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Medina bevindt zich in de middenbandbreedte van Essaouira, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Medina positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Essaouira. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 2 wijken van 16 overschrijden de prijs per m² van Medina. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 6.062 DH en 13.817 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Medina zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.914 DH/m²
Gemiddelde prijs
Medina · appartement
#3
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent Medina door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Medina
“Ik heb in Medina gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Essaouira
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Medina
16
gevolgde wijken
in Essaouira
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Medina