Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Essaouira
Positie
#1
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
+92%
boven het gemiddelde
Gem. Essaouira
8.472 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
11.074 → 25.242 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Kasbah (Essaouira) is 16.285 DH/m² voor een appartement en 4.938 DH/m² voor een villa.
Kasbah heeft een prijs per m² die 92% hoger ligt dan het gemiddelde in Essaouira — plaats 1 van 16 wijken op prijs.
16.285 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
4.938 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Kasbah.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Kasbah loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Essaouira, waaronder Kasbah, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Kasbah duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Kasbah profiteert van een aanhoudende vraag in Essaouira. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Kasbah toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Essaouira — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Kasbah behoort tot de premiumwijken van Essaouira — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Kasbah behoort tot de meest exclusieve adressen van Essaouira. Met +92% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 0 wijken van 16 overschrijden de prijs per m² van Kasbah. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 11.074 DH en 25.242 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Kasbah zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
16.285 DH/m²
Gemiddelde prijs
Kasbah · appartement
#1
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent Kasbah door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Kasbah
“Ik heb in Kasbah gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Essaouira
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Kasbah
16
gevolgde wijken
in Essaouira
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Kasbah