Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Fnideq
Positie
#11
van 12 wijken
vs stadsgemiddelde
-27%
onder het gemiddelde
Gem. Fnideq
7.304 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.615 → 8.240 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Kondisa (Fnideq) is 5.316 DH/m² voor een appartement.
Kondisa heeft een prijs per m² die 27% lager ligt dan het gemiddelde in Fnideq — plaats 11 van 12 wijken op prijs.
5.316 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Kondisa loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Kondisa.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
12 gevolgde wijken in Fnideq, waaronder Kondisa, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Kondisa duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Kondisa is een opkomende markt in Fnideq. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Kondisa noteert al boven het gemiddelde van Fnideq — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Kondisa is een van de meest betaalbare wijken per m² in Fnideq, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Kondisa biedt de meest betaalbare m² van Fnideq — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 11 / 12
Onder de wijken van Fnideq behoudt Kondisa een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.615 DH en 8.240 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Kondisa zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.316 DH/m²
Gemiddelde prijs
Kondisa · appartement
#11
Positie in de stad
van 12 wijken
“Het Menzil-team kent Kondisa door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Kondisa
“Ik heb in Kondisa gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Fnideq
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Kondisa
12
gevolgde wijken
in Fnideq
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Kondisa