Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Kénitra
Positie
#12
van 32 wijken
vs stadsgemiddelde
+4%
boven het gemiddelde
Gem. Kénitra
5.527 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.922 → 8.939 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Marja (Kénitra) is 5.767 DH/m² voor een appartement.
Marja heeft een prijs per m² die 4% hoger ligt dan het gemiddelde in Kénitra — plaats 12 van 32 wijken op prijs.
5.767 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Marja loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Marja.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
32 gevolgde wijken in Kénitra, waaronder Marja, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Marja duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Marja profiteert van een aanhoudende vraag in Kénitra. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Marja bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Kénitra, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Marja bevindt zich in de middenbandbreedte van Kénitra, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Marja positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Kénitra. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 12 / 32
Onder de wijken van Kénitra behoudt Marja een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.922 DH en 8.939 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Marja zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.767 DH/m²
Gemiddelde prijs
Marja · appartement
#12
Positie in de stad
van 32 wijken
“Het Menzil-team kent Marja door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Marja
“Ik heb in Marja gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Kénitra
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Marja
32
gevolgde wijken
in Kénitra
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Marja