Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Kénitra
Positie
#11
van 32 wijken
vs stadsgemiddelde
+6%
boven het gemiddelde
Gem. Kénitra
5.527 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.976 → 9.063 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ismailia (Kénitra) is 5.847 DH/m² voor een appartement en 7.668 DH/m² voor een villa.
Ismailia heeft een prijs per m² die 6% hoger ligt dan het gemiddelde in Kénitra — plaats 11 van 32 wijken op prijs.
5.847 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
7.668 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ismailia.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ismailia loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
32 gevolgde wijken in Kénitra, waaronder Ismailia, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ismailia duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ismailia profiteert van een aanhoudende vraag in Kénitra. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Ismailia bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Kénitra, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Ismailia bevindt zich in de middenbandbreedte van Kénitra, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Ismailia positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Kénitra. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 11 / 32
Onder de wijken van Kénitra behoudt Ismailia een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.976 DH en 9.063 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ismailia zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.847 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ismailia · appartement
#11
Positie in de stad
van 32 wijken
“Het Menzil-team kent Ismailia door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ismailia
“Ik heb in Ismailia gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Kénitra
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ismailia
32
gevolgde wijken
in Kénitra
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ismailia