Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Khouribga
Positie
#15
van 24 wijken
vs stadsgemiddelde
-6%
onder het gemiddelde
Gem. Khouribga
5.532 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.522 → 8.027 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay El Fath (Khouribga) is 5.179 DH/m² voor een appartement en 3.379 DH/m² voor een villa.
Hay El Fath heeft een prijs per m² die 6% lager ligt dan het gemiddelde in Khouribga — plaats 15 van 24 wijken op prijs.
5.179 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
3.379 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay El Fath.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay El Fath loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
24 gevolgde wijken in Khouribga, waaronder Hay El Fath, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay El Fath duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay El Fath toont een stabiele vraag in Khouribga. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay El Fath bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Khouribga, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay El Fath bevindt zich in de middenbandbreedte van Khouribga, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay El Fath positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Khouribga. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 15 / 24
Onder de wijken van Khouribga behoudt Hay El Fath een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.522 DH en 8.027 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay El Fath zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.179 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay El Fath · appartement
#15
Positie in de stad
van 24 wijken
“Het Menzil-team kent Hay El Fath door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay El Fath
“Ik heb in Hay El Fath gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Khouribga
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay El Fath
24
gevolgde wijken
in Khouribga
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay El Fath