Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Martil
Positie
#1
van 8 wijken
vs stadsgemiddelde
+74%
boven het gemiddelde
Gem. Martil
7.193 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
8.501 → 19.377 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Cabo Negro (Martil) is 12.501 DH/m² voor een appartement en 13.691 DH/m² voor een villa.
Cabo Negro heeft een prijs per m² die 74% hoger ligt dan het gemiddelde in Martil — plaats 1 van 8 wijken op prijs.
12.501 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
13.691 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Cabo Negro.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Cabo Negro loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
8 gevolgde wijken in Martil, waaronder Cabo Negro, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Cabo Negro duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Cabo Negro profiteert van een aanhoudende vraag in Martil. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Cabo Negro toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Martil — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Cabo Negro behoort tot de premiumwijken van Martil — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Cabo Negro behoort tot de meest exclusieve adressen van Martil. Met +74% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 0 wijken van 8 overschrijden de prijs per m² van Cabo Negro. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 8.501 DH en 19.377 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Cabo Negro zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
12.501 DH/m²
Gemiddelde prijs
Cabo Negro · appartement
#1
Positie in de stad
van 8 wijken
“Het Menzil-team kent Cabo Negro door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Cabo Negro
“Ik heb in Cabo Negro gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Martil
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Cabo Negro
8
gevolgde wijken
in Martil
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Cabo Negro