Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Mohammedia
Positie
#20
van 29 wijken
vs stadsgemiddelde
-15%
onder het gemiddelde
Gem. Mohammedia
9.548 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.550 → 12.651 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Riad Essalam (Mohammedia) is 8.162 DH/m² voor een appartement en 4.656 DH/m² voor een villa.
Riad Essalam heeft een prijs per m² die 15% lager ligt dan het gemiddelde in Mohammedia — plaats 20 van 29 wijken op prijs.
8.162 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
4.656 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Riad Essalam.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Riad Essalam loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
29 gevolgde wijken in Mohammedia, waaronder Riad Essalam, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Riad Essalam duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Riad Essalam toont een stabiele vraag in Mohammedia. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Riad Essalam bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Mohammedia, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Riad Essalam bevindt zich in de middenbandbreedte van Mohammedia, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 15% onder het gemiddelde van Mohammedia trekt Riad Essalam kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 20 / 29
Onder de wijken van Mohammedia behoudt Riad Essalam een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.550 DH en 12.651 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Riad Essalam zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
4
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.162 DH/m²
Gemiddelde prijs
Riad Essalam · appartement
#20
Positie in de stad
van 29 wijken
“Het Menzil-team kent Riad Essalam door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Riad Essalam
“Ik heb in Riad Essalam gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Mohammedia
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Riad Essalam
29
gevolgde wijken
in Mohammedia
4
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Riad Essalam