Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Nouaceur
Positie
#1
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
+46%
boven het gemiddelde
Gem. Nouaceur
8.876 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
8.821 → 20.107 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ouled Azzouz (Bir El Houssain) (Nouaceur) is 12.972 DH/m² voor een appartement en 10.035 DH/m² voor een villa.
Ouled Azzouz (Bir El Houssain) heeft een prijs per m² die 46% hoger ligt dan het gemiddelde in Nouaceur — plaats 1 van 13 wijken op prijs.
12.972 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
10.035 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ouled Azzouz (Bir El Houssain).
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ouled Azzouz (Bir El Houssain) loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Nouaceur, waaronder Ouled Azzouz (Bir El Houssain), met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ouled Azzouz (Bir El Houssain) duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ouled Azzouz (Bir El Houssain) profiteert van een aanhoudende vraag in Nouaceur. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Ouled Azzouz (Bir El Houssain) toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Nouaceur — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Ouled Azzouz (Bir El Houssain) behoort tot de premiumwijken van Nouaceur — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Ouled Azzouz (Bir El Houssain) behoort tot de meest exclusieve adressen van Nouaceur. Met +46% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 0 wijken van 13 overschrijden de prijs per m² van Ouled Azzouz (Bir El Houssain). Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 8.821 DH en 20.107 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ouled Azzouz (Bir El Houssain) zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
12.972 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ouled Azzouz (Bir El Houssain) · appartement
#1
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent Ouled Azzouz (Bir El Houssain) door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ouled Azzouz (Bir El Houssain)
“Ik heb in Ouled Azzouz (Bir El Houssain) gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Nouaceur
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ouled Azzouz (Bir El Houssain)
13
gevolgde wijken
in Nouaceur
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ouled Azzouz (Bir El Houssain)