Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Sefrou
Positie
#1
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
+29%
boven het gemiddelde
Gem. Sefrou
4.242 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.728 → 8.499 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Kasbah (Sefrou) is 5.483 DH/m² voor een appartement.
Hay Kasbah heeft een prijs per m² die 29% hoger ligt dan het gemiddelde in Sefrou — plaats 1 van 17 wijken op prijs.
5.483 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Kasbah loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Kasbah.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Sefrou, waaronder Hay Kasbah, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Kasbah duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Kasbah profiteert van een aanhoudende vraag in Sefrou. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Kasbah toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Sefrou — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Kasbah behoort tot de premiumwijken van Sefrou — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Hay Kasbah behoort tot de meest exclusieve adressen van Sefrou. Met +29% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 0 wijken van 17 overschrijden de prijs per m² van Hay Kasbah. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.728 DH en 8.499 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Kasbah zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
1
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.483 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Kasbah · appartement
#1
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Kasbah door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Kasbah
“Ik heb in Hay Kasbah gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Sefrou
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Kasbah
17
gevolgde wijken
in Sefrou
1
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Kasbah