Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Sefrou
Positie
#3
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
+11%
boven het gemiddelde
Gem. Sefrou
4.242 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.213 → 7.324 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Riyad Sidi Boumdine (Sefrou) is 4.725 DH/m² voor een appartement en 17.442 DH/m² voor een villa.
Hay Riyad Sidi Boumdine heeft een prijs per m² die 11% hoger ligt dan het gemiddelde in Sefrou — plaats 3 van 17 wijken op prijs.
4.725 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
17.442 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Riyad Sidi Boumdine.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Riyad Sidi Boumdine loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Sefrou, waaronder Hay Riyad Sidi Boumdine, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Riyad Sidi Boumdine duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Riyad Sidi Boumdine profiteert van een aanhoudende vraag in Sefrou. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Riyad Sidi Boumdine bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Sefrou, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Riyad Sidi Boumdine bevindt zich in de middenbandbreedte van Sefrou, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +11% boven het gemiddelde toont Hay Riyad Sidi Boumdine een hogere vraag dan de meeste wijken van Sefrou — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 2 wijken van 17 overschrijden de prijs per m² van Hay Riyad Sidi Boumdine. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.213 DH en 7.324 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Riyad Sidi Boumdine zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
1
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.725 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Riyad Sidi Boumdine · appartement
#3
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Riyad Sidi Boumdine door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Riyad Sidi Boumdine
“Ik heb in Hay Riyad Sidi Boumdine gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Sefrou
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Riyad Sidi Boumdine
17
gevolgde wijken
in Sefrou
1
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Riyad Sidi Boumdine