Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Settat
Positie
#2
van 22 wijken
vs stadsgemiddelde
+131%
boven het gemiddelde
Gem. Settat
7.581 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
11.912 → 27.153 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Hassani (Settat) is 17.518 DH/m² voor een appartement en 2.220 DH/m² voor een villa.
Hay Hassani heeft een prijs per m² die 131% hoger ligt dan het gemiddelde in Settat — plaats 2 van 22 wijken op prijs.
17.518 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
2.220 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Hassani.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Hassani loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
22 gevolgde wijken in Settat, waaronder Hay Hassani, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Hassani duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Hassani profiteert van een aanhoudende vraag in Settat. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Hassani toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Settat — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Hassani behoort tot de premiumwijken van Settat — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Hay Hassani behoort tot de meest exclusieve adressen van Settat. Met +131% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 22 overschrijdt de prijs per m² van Hay Hassani. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 11.912 DH en 27.153 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Hassani zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
17.518 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Hassani · appartement
#2
Positie in de stad
van 22 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Hassani door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Hassani
“Ik heb in Hay Hassani gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Settat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Hassani
22
gevolgde wijken
in Settat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Hassani