Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Settat
Positie
#4
van 22 wijken
vs stadsgemiddelde
+106%
boven het gemiddelde
Gem. Settat
7.581 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
10.628 → 24.225 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Les Jardins (Settat) is 15.629 DH/m² voor een appartement.
Les Jardins heeft een prijs per m² die 106% hoger ligt dan het gemiddelde in Settat — plaats 4 van 22 wijken op prijs.
15.629 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Les Jardins loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Les Jardins.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
22 gevolgde wijken in Settat, waaronder Les Jardins, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Les Jardins duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Les Jardins profiteert van een aanhoudende vraag in Settat. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Les Jardins toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Settat — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Les Jardins behoort tot de premiumwijken van Settat — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Les Jardins behoort tot de meest exclusieve adressen van Settat. Met +106% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 3 wijken van 22 overschrijden de prijs per m² van Les Jardins. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 10.628 DH en 24.225 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Les Jardins zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
15.629 DH/m²
Gemiddelde prijs
Les Jardins · appartement
#4
Positie in de stad
van 22 wijken
“Het Menzil-team kent Les Jardins door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Les Jardins
“Ik heb in Les Jardins gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Settat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Les Jardins
22
gevolgde wijken
in Settat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Les Jardins