Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Settat
Positie
#3
van 22 wijken
vs stadsgemiddelde
+129%
boven het gemiddelde
Gem. Settat
7.581 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
11.791 → 26.877 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Widadiyat El Irfane (Settat) is 17.340 DH/m² voor een appartement en 2.220 DH/m² voor een villa.
Widadiyat El Irfane heeft een prijs per m² die 129% hoger ligt dan het gemiddelde in Settat — plaats 3 van 22 wijken op prijs.
17.340 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
2.220 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Widadiyat El Irfane.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Widadiyat El Irfane loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
22 gevolgde wijken in Settat, waaronder Widadiyat El Irfane, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Widadiyat El Irfane duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Widadiyat El Irfane profiteert van een aanhoudende vraag in Settat. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Widadiyat El Irfane toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Settat — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Widadiyat El Irfane behoort tot de premiumwijken van Settat — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Widadiyat El Irfane behoort tot de meest exclusieve adressen van Settat. Met +129% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 2 wijken van 22 overschrijden de prijs per m² van Widadiyat El Irfane. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 11.791 DH en 26.877 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Widadiyat El Irfane zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
17.340 DH/m²
Gemiddelde prijs
Widadiyat El Irfane · appartement
#3
Positie in de stad
van 22 wijken
“Het Menzil-team kent Widadiyat El Irfane door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Widadiyat El Irfane
“Ik heb in Widadiyat El Irfane gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Settat
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Widadiyat El Irfane
22
gevolgde wijken
in Settat
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Widadiyat El Irfane