Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Had Soualem
Positie
#1
van 21 wijken
vs stadsgemiddelde
+126%
boven het gemiddelde
Gem. Had Soualem
5.192 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
7.978 → 18.186 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Had Soualem (Ben Abid) (Had Soualem) is 11.733 DH/m² voor een appartement en 3.540 DH/m² voor een villa.
Had Soualem (Ben Abid) heeft een prijs per m² die 126% hoger ligt dan het gemiddelde in Had Soualem — plaats 1 van 21 wijken op prijs.
11.733 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
3.540 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Had Soualem (Ben Abid).
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Had Soualem (Ben Abid) loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
21 gevolgde wijken in Had Soualem, waaronder Had Soualem (Ben Abid), met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Had Soualem (Ben Abid) duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Had Soualem (Ben Abid) profiteert van een aanhoudende vraag in Had Soualem. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Had Soualem (Ben Abid) toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Had Soualem — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Had Soualem (Ben Abid) behoort tot de premiumwijken van Had Soualem — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Had Soualem (Ben Abid) behoort tot de meest exclusieve adressen van Had Soualem. Met +126% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 0 wijken van 21 overschrijden de prijs per m² van Had Soualem (Ben Abid). Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 7.978 DH en 18.186 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Had Soualem (Ben Abid) zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
2
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
11.733 DH/m²
Gemiddelde prijs
Had Soualem (Ben Abid) · appartement
#1
Positie in de stad
van 21 wijken
“Het Menzil-team kent Had Soualem (Ben Abid) door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Had Soualem (Ben Abid)
“Ik heb in Had Soualem (Ben Abid) gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Had Soualem
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Had Soualem (Ben Abid)
21
gevolgde wijken
in Had Soualem
2
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Had Soualem (Ben Abid)