تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · العيون
الترتيب
#1
من أصل 7 حي
مقابل متوسط المدينة
+13%
أعلى من المتوسط
متوسط العيون
4.758 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.654 ← 8.330 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في شارع الحزام الكبير (العيون) هو 5.374 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في شارع الحزام الكبير أعلى بنسبة 13٪ من متوسط سعر العيون — يحتل المرتبة 1 من أصل 7 حيًا من حيث السعر.
5.374 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في شارع الحزام الكبير إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 7 حي في العيون، من بينها شارع الحزام الكبير، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من شارع الحزام الكبير.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في شارع الحزام الكبير، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد شارع الحزام الكبير طلباً قوياً ومستمراً في العيون. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع شارع الحزام الكبير ضمن النطاق المرجعي لـ العيون، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع شارع الحزام الكبير ضمن النطاق المتوسط لـ العيون، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +13% فوق المتوسط، يُظهر شارع الحزام الكبير طلباً يفوق معظم أحياء العيون — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
0 أحياء فقط من أصل 7 تتجاوز سعر المتر المربع في شارع الحزام الكبير. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.654 DH و8.330 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في شارع الحزام الكبير موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.374 DH/m²
متوسط السعر
شارع الحزام الكبير · شقة
#1
الترتيب في المدينة
من أصل 7 حي
“يعرف فريق منزل شارع الحزام الكبير معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في شارع الحزام الكبير
“اشتريت في شارع الحزام الكبير لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في العيون
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في شارع الحزام الكبير
7
حي مرصود
في العيون
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · شارع الحزام الكبير